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『頭金1割以下で住宅ローン』20-30代で6割  じいちゃん速民はこれをどう見る? [788192358]

1 ::2021/10/11(月) 21:19:44.77 ID:Od+x9HUV0●.net ?2BP(10000)
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“頭金1割以下で住宅ローン” 20〜30代で60%以上 民間調査
2021年10月11日 5時11分

マイホームを購入した際、頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60%以上にのぼったことが、民間のシンクタンクの調査で分かりました。

「三井住友トラスト・資産のミライ研究所」はことし3月に住まいや資産形成に関するアンケート調査をインターネットで行い、全国の20歳から64歳の男女、1万人余りから回答を得ました。

それによりますと、持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61%、30代は1割以下が67%にのぼりました。

頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えているとシンクタンクでは見ています。

一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、負担が重くなったり、金融機関によっては借り入れ金利が高くなる場合もあるということです。

ファイナンシャル・プランナーで家計の問題に詳しい井戸美枝さんは「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」と話しています。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/k10013301391000.html

152 ::2021/10/11(月) 22:15:05.13 ID:QeKIkEjI0.net

住宅ローン減税目当ての10年待ちも効率はいいけど
金あるなら出来るだけ繰上げ返済の方が支払い総額は下がる。
問題は手元の金が少なくなること。

どのみち運用せず預金で寝かせてるなら、ぱっぱと払っちまったほうがいい。

271 ::2021/10/11(月) 23:14:12.38 ID:1spl5MLC0.net

先進国で唯一平均賃金が30年以上も下がり続けてる今の日本で数十年のローンってただのリスクにしかなってないんだよな。

609 ::2021/10/12(火) 07:12:28.93 ID:A+eDE8Z90.net

ミイラ研究所

825 ::2021/10/12(火) 16:30:13.69 ID:vzQJMHgp0.net

ローン組むと気持ちに早く返済したいという圧力が掛かって繰越し返済ばかりして金が貯まらなくなる人多いだろ。
30才でローン組んで50才で返し終わったとしてもその時の貯金なんて微々たるものになって、残りの10年間懸命に貯金しても2000万くらい貯まるのが関の山だろ?
それなら30才でローン組んで65才まで35年間きっちり払って行った方がいい。お金を貯めるのは早ければ早いほど有利だからな。これをわかってない人が多い

844 ::2021/10/12(火) 18:08:02.80 ID:4nBykTpU0.net

>>841
資産の数値を誇るしかない中身のない人間なんだろ
人生で貯金しかしてないから人生の内容もペラペラなんだわ

子沢山DQN>>>>>資産2億以上の桐谷>>>>>便所風呂ワンルーム住みの積み立てNISA資産家

293 ::2021/10/11(月) 23:29:49.30 ID:Na5WegyA0.net

まず団地がある物件はダメよダメダメ

471 ::2021/10/12(火) 02:25:46.70 ID:96249CkU0.net

>>460
それ改正される流れになったよな

444 ::2021/10/12(火) 01:58:58.77 ID:5/p9u/RU0.net

払えなくなったら引き渡せばいいし

540 ::2021/10/12(火) 04:39:49.99 ID:vzQJMHgp0.net

>>532
うん、そんなリスクおかすなら家賃払い続けるわ。秒でわかれよ。まあ株持ってる事自体がリスクと言うならしょうがないけどね

751 ::2021/10/12(火) 12:04:32.61 ID:GFnil+4i0.net

>>736
これがあるからできるだけ長く借りた方が良い。

579 ::2021/10/12(火) 05:51:09.68 ID:z/U58TeG0.net

だんしん保険入っときゃなんかあったら死ねば良いんだろ

403 ::2021/10/12(火) 00:52:36.33 ID:Tm4bkJyz0.net

うちの裏には10万年前に出来た山があるから賃貸も持ち家も大差ないなって思う

443 ::2021/10/12(火) 01:58:22.70 ID:gjgL2slG0.net

>>441
管理費・修繕積立含めたら30万近いなぁ
払えない金額ではないけど、さすがに躊躇してしまう

101 ::2021/10/11(月) 22:02:29.86 ID:MeVsbxhh0.net

>>44
退職金で繰り上げ返済する話は聞くけど、クビを懸念して10年以内に返済って…
ちょっとさすがに無理があり過ぎじゃね?w

どういった返済プランなのか気になるわ。年収1000万でも難しいなw

599 ::2021/10/12(火) 06:37:09.87 ID:oPjS4Si30.net

>>531
それよか970万円分年収あんのになんで個人のままかがさっぱりわからん
国保は上限の99万円に近いだろうし年金とあわせて120万円の支払い
普通はそれらを合同会社にして28万円に圧縮しないか?
申告も青でやってるだろうから合同会社にしてもさほどやる事変わらん
会社はしばらく赤字のままやって累損貯めて利益と相殺すりゃいいし
配当で350万円あるなら合同会社にどっかの上場株でも持たせて
ギリギリ赤になるようにしてもいいよね

576 ::2021/10/12(火) 05:47:17.70 ID:ZJbXLMFd0.net

マスゴミのコロナうず押し付けで借金してるやつらは全員まきこまれてすでに死んでるんだよ
なんで気付かないでワクチンどうので主題をごまかし続けてるのか不思議だわ
全体の需要が減ってるんだから貸してる金融屋も巻き込まれて落ちる、経済崩壊は時間の問題

93 ::2021/10/11(月) 22:00:46.35 ID:CfEXwqAR0.net

金利と総額によるやろ
2000万円クラスなら普通や

915 ::2021/10/12(火) 23:19:49.67 ID:C/8akoVJ0.net

>>908
それはあくまでも今の話だということは念頭に置いたほうがいいよ。
今、注文住宅の中古戸建が相応な価格で売れないのは新築建売の方がコスパがいいからなんだよな。それが覆ると状況が一変する。
考えられるのは、建築資材の高騰や、省エネ住宅の必須化だな。

516 ::2021/10/12(火) 03:48:31.71 ID:u07Kt/t20.net

>>511
年間180万円ただただ払い捨ててるだけの家賃を消滅してくれるだろ
何倍にもなることがあるものは何分の一になることもあるだろ
こんなこと知らぬはずもなかろうに

897 ::2021/10/12(火) 21:42:02.72 ID:C/8akoVJ0.net

>>895
それな。一瞬で現金で買われるって、不動産屋の知人が言ってた。

366 ::2021/10/12(火) 00:19:00.67 ID:Afozl6Z+0.net

>>265
金利が安くても税金は安くはならない
むしろ税金は増え続けてるだろ
手取り減ってるのわからないのか
給与、ボーナスは不確定要素の時代
リーマンなら今居る会社だってどうなるか
会社が平気でも人員削減は大手企業でも珍しくない世の中
年収の8倍なんか増やしたら会社の倒産や人員削減、給与も残業代期待出来なく減ってる人も多い、ボーナスだって少子高齢化で増える要素はないし社会保険料だって毎年増えるから突然の退職や倒産しても最大で5倍が限度でそれ以上ならもう支払えなく自己破産で任意売却くらいがオチだぞ

625 ::2021/10/12(火) 07:35:25.71 ID:tcw7pvnD0.net

住宅ローン控除の恩恵がバカでかいから、
頭金ためずさっさと若いうちに買ったほうがいいと思う。
そして20年間満額で積立NISAした後取り崩し、ローン残高に充てられれば、それでほぼ完済できるんじゃないの

357 ::2021/10/12(火) 00:10:50.65 ID:E/aCqfYq0.net

>>353
おつかれさま
何年ですか?

742 ::2021/10/12(火) 11:39:13.56 ID:eaEFnCe70.net

それで貸すやついるんだからいいだろ
貯金なくても家賃かかるし何が問題なのかわからんぞ

490 ::2021/10/12(火) 03:05:06.64 ID:oPjS4Si30.net

>>425
家買う前にやってる事業のどれかを抜粋して
合同会社成りして保険料下げたらどうだろ
970万円安定してあるなら国保高いだろうからね

808 ::2021/10/12(火) 15:08:07.03 ID:0Yj3anq/0.net

どんな理由をつけてきれいごと言おうが住宅のローンは「借金」
返済が滞ると融資元からローンの一括支払い要求が要求されて
期日までに支払えないと物件は競売にかけられ、
最終的に強制立ち退き処分となる。

大した稼ぎも無いのに無理して家を買ってもロクなことは無い。

466 ::2021/10/12(火) 02:20:45.15 ID:gve7L7ao0.net

>>420>>426
現状にキャッチアップできてないくせに講釈たれんなよカス

125 ::2021/10/11(月) 22:07:47.46 ID:CXffcXuZ0.net

>>121
そんだけ賃貸が無駄に高いって事じゃね、

432 ::2021/10/12(火) 01:46:52.27 ID:gjgL2slG0.net

ペアローンで9200万の審査通ったわ
3LDK目黒区築浅中古マンション買うかどうか悩んでる

728 ::2021/10/12(火) 11:00:49.13 ID:JU4KodU+0.net

>>666
投資はやらないんだ

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